RESIDENZA A REDDITO A SAVOGNIN

Veia Flurangas 4, 7460 Savognin, Svizzera
Triangle 1 Created with Sketch. In Vendita Triangle 1 Created with Sketch. 5'800'000 CHF - Edificio, Edificio Polifunzionale
2466 m2

SAVOGNIN – GRIGIONI

RESIDENZA ALPINA

In una parcella di ca. 4.285 m2 è costruita una Residenza di ca. 2.466 m2 complessivi suddivisi in 21 appartamenti​ con vista imprendibile sulla bella vallata.

​Grande area di parcheggio e giardino meraviglioso.

La Residenza è ricavata dalla ristrutturazione dell’Hotel Alpina ed è completamente affittata​ (incasso ca.​ Chf. 180’000/anno​) ​

La trasformazione da hotel ad appartamenti è avvenuta nel 2010, molto prima della legge Weber contro le abitazioni secondarie e quindi si possono affittare come appartamenti di vacanza ​senza nessuna limitazione, nei Cantoni turistici immobili sempre più rari. ​

La proprietà comprende nel prezzo di acquisto 10 anni di garanzia su: impianto riscaldamento, impianto sanitario, tetto, ecc.

Il collaudo elettrico periodico è stato fatto ad aprile del 2018 ed è valido per 20 anni. ​

​Attualmente il pianterreno è adibito a ristorante​ ed è affittato ma si può trasformare pure esso in uno o due appartamenti con un bellissimo giardino

I serramenti sono stati sostituiti nel 2015-2016 mentre la caldaia ed il bruciatore sono stati sostituiti nel 2016. ​

Terreno edificabile di ca. 2.488 m2

Prezzo di vendita CHF. 5’800’000.–

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